房产评估，什么叫房地产评估

本文目录一览

1，什么叫房地产评估
2，房地产评估具体的是评估什么呢
3，房地产评估的概念
4，什么是房屋评估
5，怎么做房产评估呢

1，什么叫房地产评估

就是评估房产的价值以及发展前景.

什么叫房地产评估

2，房地产评估具体的是评估什么呢

评估面积！年限，地理位置，整体外观！房产过户一般不去评估！贷款会去！

房地产评估具体的是评估什么呢

3，房地产评估的概念

房地产评估是对房产和地产的数量和质量进行评定和估价的总称.在一般场合就是指对房产的评估.对房产评是对估涉及房产的面积结构房龄环境等多方面的状况,运用科学的方法和手段进行综合评定和测算,并运用价值指标加以反映.

房地产评估的概念

4，什么是房屋评估

房产评估是为了审核房屋贷款或抵押所贷款额够不够贷款标准，比如你买的房子是30万，你需要贷款20万，贷款银行委托评估公司去实地看房评估，最后评估价为24万，你贷款额超过评估价的八成，你的贷款就批不下来，要是评估到25万以上，就可以按贷款最多八成计算，正好可以贷款20万。一般收费是评估价的千分之三到五。

5，怎么做房产评估呢

房产评估９步走如果您请房地产评估机构为房地产估价，其程序一般包括以下９个步骤：　　１接受估价委托２明确估价基本事项３拟定估价作业方案４搜集估价所需资料５实地查勘估价对象６选定估价方法进行计算7确定估价结果８撰写估价报告９估价资料归档。　　　怎样选择评估机构根据有关规定，“申请设立房地产价格评估机构，必须具备一定数量的房地产估价专业人员和规定的注册资本”。具有经营资格的估价机构，由房地产管理部门根据专业人员状况、经营业绩和注册资本评出不同等级。不同等级的评估机构可承揽业务的地域范围及价值数额不同。如果您想选择房地产评估机构，除了要查验其经营资格外，还应要求评估事务所出示等级资质证书，根据等级可以对该事务所的业务水平有个大概了解。由于各评估机构的业务发展方向、工作经验、人员素质有一定差异，因此要委托信誉较好的机构。　　

这要看你做评估主要用于什么用途了，如果是需要申请贷款，需要去有营业执照的评估公司，并出具评估报告，这个评估报告银行会认可并根据报告给你贷款。这个评估根据房屋的大小或者面积收费，具体的可以查询 http://www.allfang.com/evaluation/evaluation6.html?天津我在这上看到过比较全的收费标准。如果只是想要知道房价，可以去baidu搜索关键字在线评估或者房屋评估这样的关键字，现在不少网站都提供免费在线评估的服务，价格还算比较合适，上面的那个网站上也有在线的免费评估。